Mehrfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein einzigartiges Anwesen, das stilvolles Wohnen, Arbeiten und Leben auf ideale Weise vereint. Die Villa liegt in ruhiger Hanglage mit perfekter Südausrichtung auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, modernen Elementen und außergewöhnlicher Flexibilität.

Das Haus wurde 1963 erbaut und 2002 von einem renommierten Stuttgarter Architekten umfassend umgebaut. Die ca. 320 m² Wohn- und Nutzfläche lassen sich vielseitig nutzen – als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohn- und Geschäftshaus. Eine Aufteilung in bis zu drei separate Einheiten ist möglich. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für eine barrierefreie Wohnung.

Die bodentiefen Fenster im Essbereich und Flur sorgen für ein helles Raumgefühl. Der großzügige Eingangsbereich mit stilvoller Wendeltreppe unterstreicht das elegante Ambiente. Das Schlafzimmer en-suite mit Ankleide bietet ein modernes Wellness-Bad mit Duschschnecke, Badewanne und hochwertigen Schreiner-Einbauten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer (teils mit Balkon) sowie ein weiteres Bad.

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, teilweise mit Balkonzugang sowie ein weiteres modernes Badezimmer. Auch hier setzt sich das lichtdurchflutete, elegante Raumkonzept nahtlos fort.

Ein Highlight ist die ca. 95 m² große Sonnenterrasse mit überdachtem Freisitz – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten verfügt über eine Gartenhütte und einen Fahrradschuppen.

Das Gartengeschoss (ca. 120 m²) mit separatem Eingang wird aktuell als Dentallabor genutzt – ideal auch für Büro, Praxis oder barrierefreie Wohnung. Ein vielseitiger Hobbyraum rundet das Angebot ab.

Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern – bei einer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!