Reihenmittelhaus zum kaufen in Karlsruhe-Daxlanden

Schönes, aber sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Karlsruhe, im Stadtteil Daxlanden zu verkaufen.

Das Haus hat 3 Etagen, wovon auch der
3. Stock ausgebaut ist und über ein Bad mit Toilette verfügt. Ein kleiner Dachboden ist auch vorhanden.
Der Keller besitzt 2 Räume à20qm, wovon einer der Technik und Waschraum ist und der andere, beheizt, als Hobbyraum mit Bar genutzt werden kann.
Es befindet sich auf jeder Etage eine Toilette. Im Erdgeschoss ist eine große Küche mit Essplatzgelegenheit und das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf die Terasse mit Garten. Über eine schöne Wendeltreppe aus Holz gelangt man in jede Etage des Hauses. Das 1. OG hat ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, sowie zwei kleinere Zimmer.
Im obersten Stock sind nochmals zwei Zimmer, die man auch super für Gäste, oder als Büro nutzen kann. Garage ist mit im Preis enthalten.
Die Terasse und der hintere Garten laden nach einem anstrengenden Tag zum relaxen ein. Vor dem Haus ist ein kleines Grundstück für ein Blumenbeet vorhanden.
Die Therme wurde 1996 erneuert und funktioniert noch einwandfrei.
Die gesamte Elektrik des Hauses befindet sich noch im Originalzustand.

Das Grundstück befindet sich in Erbbaurecht (Erbpacht) bei der Stadt Karlsruhe.
Das heisst, es muss nicht zwingend gekauft werden. Es kann auch der Pachtvertrag übernommen werden und zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden, was ein Vorteil sein kann.
Bestätigung der Stadt liegt für beide Optionen vor.
Der Preis für das Grundstück richtet sich nach den Bodenrichtwerten Baden-Württemberg und liegt im Moment somit bei ca. 99.000 € und ist somit deutlich günstiger als der Marktwert
Das Haus allein steht also auch für VHB 359.000€ zum Verkauf.