Etagenwohnung in Weiden in der Oberpfalz-Unterhöll

Diese charmante und renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Backsteinhaus mit nur fünf Parteien – ein echtes Wohlfühlhaus mit familiärem Charakter. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und den äußerst sauberen Zustand des gesamten Gebäudes. Bereits beim Eintreten fällt die neue, moderne Eingangstür ins Auge. Das Treppenhaus wurde stellenweise erneuert und macht einen einladenden Eindruck – auch die Kunststofffenster im Hausgang unterstreichen die gepflegte Erscheinung.

Die Wohnung selbst verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und bietet ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Laminatboden. Das angrenzende Schlafzimmer ist kompakter gehalten, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Küche gehört dem aktuellen Mieter, ist also nicht Bestandteil der Wohnung, bietet aber ausreichend Platz zur freien Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist das kleine, aber moderne Badezimmer: Es wurde kürzlich erneuert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie einen Boiler für die Warmwasserversorgung.

Die gesamte Wohnung ist renoviert und mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls inbegriffen und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird derzeit von einem alleinstehenden Herrn für 360 € kalt bewohnt, was einer Rendite von ca. 5% brutto verspricht. Der Mieter zieht in Kürze aus, sodass die Einheit zeitnah leerstehend und somit optimal für eine Neuvermietung oder Eigennutzung bereit ist.

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren wie Eigennutzer – in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnumfeld.