Erdgeschosswohnung in Rastatt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse & stilvoller Teilmöblierung in zentraler Lage von Rastatt

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Diese charmante Neubauwohnung aus dem Jahr 2017 vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Energieeffizienz, Wohnqualität und eine zentrale Lage legen.

Sie befindet sich im Haus C mit 28 Wohneinheiten und ist Teil einer WEG bestehend aus vier Stadtvillen mit insgesamt 98 Wohneinheiten. Die Wohnung ist barrierefrei nach DIN-18040-2.
Die Haltung von Tieren ist dank des großzügigen Gartenanteils problemlos möglich. Zudem sind die Hausbewohner tierfreundlich und aufgeschlossen.

Diese großzügige Wohnung bietet mit rund 93 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre vereint. Drei lichtdurchflutete Zimmer, eine weitläufige Terrasse sowie ein kleiner, angrenzender Grünstreifen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Zurückziehen inmitten urbaner Umgebung.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge. Der gesamte Wohnbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbadezimmer überzeugt mit eleganten, zeitlosen Fliesen und bietet neben einer Dusche und einer Badewanne auch einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Terrassentür – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Vom Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist harmonisch integriert und bietet Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen – ein Ort, an dem Innen- und Außenraum nahtlos ineinander übergehen. Das helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Beide Räume sind ebenfalls lichtdurchflutet und ermöglichen, durch große Terrassentüren, einen direkten Zugang ins Freie.

Besonders praktisch: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und umfassend ausgestattet – mit Backofen, Herd, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege. Darüber hinaus können sämtliche in der Wohnung befindlichen Möbel kostenfrei übernommen werden. Zum Inventar gehören unter anderem eine gemütliche Couch, ein hochwertiger Echtholz-Esstisch mit passender Sitzbank sowie viele liebevoll ausgewählte Details, die das Wohnen von Anfang an angenehm und stilvoll gestalten.

Für ein durchgehend angenehmes Wohnklima sorgen dreifach verglaste Fenster, die hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, sowie eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist und für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot funktional ab. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage umweltfreundlich über ein Blockheizkraftwerk – eine nachhaltige und effiziente Energiequelle.

Auch im Alltag profitieren Sie von komfortablen Services wie dem Hausmeisterdienst und dem regelmäßigen Winterdienst, der Ihnen lästige Arbeiten im Außenbereich, wie beispielsweise den Rückschnitt der Hecken, abnimmt. So können Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren: das Genießen Ihres neuen Zuhauses.