Erdgeschosswohnung in Bochum-Harpen/Rosenberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Vorderseite) eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1964 erbaut wurde und 2022 umfangreich modernisiert wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 97,74 m² bietet diese Wohnung großzügig geschnittene Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Einheit ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 900 € zzgl. Nebenkosten (151 €) und Heizkosten (200 €), was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten 2021–2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Auch die Heizungsanlage sowie sämtliche Zähler und die Elektrik im Gebäude wurden 2022 modernisiert, was dem Objekt zusätzlichen Wert und Sicherheit bietet.

Das Haus besticht durch seinen gepflegten Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite – eine grüne Oase zur Entspannung. Zudem stehen vier separate Pkw-Stellplätze (jeweils separat zu erwerben) zur Verfügung – zwei davon in einer Garage und zwei im Außenbereich.