Penthouse in Weinheim

Dieses exklusive Penthouse in Weinheim vereint luxuriöses Wohnen mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die beiden Weinheimer Burgen – Wachenburg und Windeck. Mit einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern bietet die im Jahr 2017 erbaute und neuwertige Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger Lage – provisionsfrei für den Käufer.

Der offene Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, stilvoller Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die beeindruckende, 53 Quadratmeter große Dachterrasse mit südöstlicher und südwestlicher Ausrichtung – ideal, um den Blick über die Stadt und die Natur zu genießen. Eine große, elektrisch betriebene Markise sorgt hier für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen.

Die Wohnung verfügt über vier helle und großzügig geschnittene Zimmer. Ein elegantes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein weiteres Tageslicht-Gästebad mit ebenfalls ebenerdiger Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Hauswirtschaftsräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Edles Parkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in Küche, Bädern und Hauswirtschaftsräumen unterstreichen die durchgehend gehobene Ausstattung; zusätzlich sorgen elektrische Rollläden in jedem Raum sowie dreifach verglaste Holzfenster für maximalen Komfort, Privatsphäre und hervorragende Energieeffizienz.

Die Penthousewohnung ist die einzige im Haus und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Insgesamt umfasst das Gebäude nur sieben Wohneinheiten. Zwei im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplätze, ein etwa zehn Quadratmeter großes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis ins Penthouse führt, runden das Gesamtbild ab.

Dank der Energieeffizienzklasse A, der umweltfreundlichen Holzpelletheizung (Baujahr Anlagentechnik 2016) und der hochwertigen Bauweise erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit.

Ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere – ruhig gelegen, architektonisch durchdacht und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit 292 € und das Hausgeld 548 €. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit von 87 Jahren.