Erdgeschosswohnung in Gründau

Diese im Jahr 1992 erbaute Wohnanlage im begehrten Ortsteil Rothenbergen wird Sie begeistern!

Über das gepflegte und ansprechende Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss.

Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Der tolle Sonnenbalkon macht diese Wohnung komplett.

Über eine Innentreppe erreichen Sie das Untergeschoss. Dort steht Ihnen weiterhin ein geschlossener Kellerraum und ein großer Hobbyraum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 26,55 m² zur Nutzung bereit. Dieser tolle Raum wird durch die Außenfenster sehr gut belichtet und ist somit sehr gut nutzbar. Auf allen Etagen ist Fußbodenheizung verlegt.

Ein Außen-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die gesamte Anlage mit insgesamt 3 Häusern mit jeweils 6 Wohnungen ist in einem sehr gepflegten Zustand, die eingesetzte Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen der Gemeinschaft und um den Erhalt und um die Pflege des Objektes.

Seit 01.05.2003 ist die Wohnung vermietet und es wird zurzeit eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 425,00 €, zuzüglich 10 € für den Stellplatz, erzielt, dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.220,00 €.

Das monatliche Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt zurzeit 318,27 €, dieser Betrag beinhaltet 37,50 € für das Rücklagenkonto.

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