Etagenwohnung in Krefeld-Stadtmitte

**Kapitalanleger aufgepasst!**

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 87m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Krefeld bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine solide und günstige Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1930 mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus und Keller) wurden erst vor wenigen Jahren frisch renoviert.
Die Einheit selbst wurde in den 90er-Jahren modernisiert, in den letzten Jahren jedoch mit neuem Laminat sowie frischen Tapeten bzw. Anstrichen versehen und präsentiert sich, wie auf den Fotos erkennbar, in einem gepflegten Zustand.

Zur Gartenseite befinden sich hinter dem Wohnzimmer sowie einem der Schlafzimmer kleine Balkone, zum ruhigen Gartenbereich hin ausgerichtet.

In der Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten. Von der Diele Haus finden Sie Zugang zu allen Räumen. Auf der rechten Seite sind dies neben einem Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und WC vor allem die beiden geräumigen Schlafzimmer.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich der große Wohn-/Essbereich, der eigentlich aus zwei zusammengelegten Zimmern besteht.
Auf Wunsch könnte diese auch wieder aufgeteilt werden, so dass ein zusätzlicher Schlafraum geschaffen werden kann.
Von Wohnbereich aus begehen Sie die Küche, hinter der sich wiederum ein kleiner Abstellraum mit Tageslicht versteckt.