Etagenwohnung in Herford

Im 1. Obergeschoss eines umfassend energetisch sanierten Mehrfamilienhauses befindet sich diese ca. 89 m² große Eigentumswohnung – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Lage mit zentraler Anbindung legen. Der geplante Erstbezug ist im Sommer 2025.

Die Wohnung beeindruckt mit einer offenen, hellen Raumaufteilung, zwei Balkonen mit Ost- und Südwest-Ausrichtung und einer Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen auf den Punkt bringt. Elektrische Raffstores und Jalousien sorgen für Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima. Das moderne Design, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss, schafft ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnwert.

Energieeffizient & zukunftsorientiert:
Das Gebäude erfüllt den KfW-55EE-Standard und erreicht die höchste Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage versorgt das Haus effizient mit Energie. Dieses Konzept reduziert dauerhaft die Nebenkosten und schützt vor steigenden CO₂-Preisen.

Sicher investieren – langfristig profitieren:
Dank der energetischen Ausstattung ist diese Wohnung nicht nur ein komfortabler Wohnort, sondern auch eine zukunftssichere Kapitalanlage. Nachhaltige Immobilien mit hoher Energieeffizienz gewinnen zunehmend an Bedeutung – sowohl bei Eigennutzern als auch Investoren.

Finanzierungsvorteil inklusive:
Optional kann ein KfW-Darlehen über 150.000 € mit einem Zinssatz von nur 2,86 % übernommen werden. Bis zu 30 % Tilgungszuschuss (max. 45.000 €) sind möglich – dadurch reduziert sich der effektive Kaufpreis von 364.900 € auf rund 319.900 € (ca. 3.594,38 €/m²).