Etagenwohnung in Leverkusen-Lützenkirchen

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen, im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die grüne, angenehme Wohnlage. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, sodass das 1. Obergeschoss über nur 3 Stufen bequem erreichbar ist – ideal für alle, die Wert auf Komfort legen.

Die Wohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche die sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer verteilen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Blick ins Grüne freigibt – ein echtes Highlight für ruhige Abende oder das Frühstück im Freien. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte – perfekt für alle, die direkt einziehen möchten. Auch von hier aus lässt sich beim Kochen der Blick ins Grüne genießen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet – ideal für alle, die Komfort und Flexibilität schätzen.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller finden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt und im Preis inkludiert ist.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei – einer kurzfristigen Eigennutzung oder Vermietung steht somit nichts im Wege.

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in gepflegter Wohnumgebung.