Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Ehmen

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr 1979, entworfen von dem renommierten Architekten Peter Koller, bietet auf ca. 276 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Gelegen auf einem ca. 1.429 m² großen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Sackgasse, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Details.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem Windfang, der in die imposante, deckenhohe Eingangshalle mit Garderobe führt und das Zentrum des Hauses bildet. Von hier aus erstreckt sich der Wohn- und Essbereich in einem raffinierten Split-Level-Design. Der Essbereich befindet sich auf einer erhöhten Ebene und verfügt über eine großzügige Sitznische mit einer beeindruckenden Fensterfront. Der Wohnbereich liegt eine Ebene tiefer und besticht mit einen großen Kamin, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten.

Ein separater Schlaftrakt mit eigenem Flur mit Zugang zum Balkon, Einbauschränken, einem Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet bieten höchsten Wohnkomfort. Ein zusätzliches Gästezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafraum mit eigenem Balkon, ein Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum, die zusammen einen idealen Rückzugsort mit viel Privatsphäre schaffen.

Das Kellergeschoss eröffnet ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Ein großer Bar- und Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Ein Technikraum und eine Werkstatt mit direktem Ausgang zum Garten sorgen für praktische Funktionalität. Ein großer Vorratsraum und ein Weinkeller bieten viel Lagerungsmöglichkeiten. Der Spa-Bereich umfasst eine Sauna, eine Dusche sowie eine Toilette und führt direkt zur Schwimmhalle, die sich im Rohbau befindet. Zudem gibt es einen großzügigen Waschraum.

Über eine Treppe gelangt man im Erdgeschoss in eine Back-up-Küche mit kleiner Kochzeile, die direkten Zugang zur Hauptküche und zur Doppelgarage bietet.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre besondere Architektur, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage bietet dieses Architektenhaus eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein einzigartiges Zuhause mit Charme und Charakter suchen.

Beginn der Erbpacht: Jahrgang 1978
Laufzeit: 99 Jahre
Ende der Erbpacht: 2077
Erbpacht – Jahresgebühr – ab 01.01.2025: 1.240 EUR
Erbpachtgeber: Stadt Wolfsburg

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