Einfamilienhaus zum kaufen in Seddiner See

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause mit Waldblick und Wohlfühlcharakter

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 verbindet großzügiges Wohnen mit idyllischer Naturlage. Auf einem über 900 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdacht konzipiertes Massivhaus mit Vollkeller, Wintergarten, Kamin und Carport – perfekt für Familien, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden leben möchten.

Architektur & Bauweise

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Porotonsteinen errichtet und verfügt über eine zusätzliche Wärmedämmung, die kurz nach dem Bau für ca. 15.000 Euro ergänzt wurde. Charakteristisch sind die Sandstein-Verblendungen an den Hausecken, die helle Dachgaube zur Straßenseite sowie der großzügige Wintergarten mit Gartenzugang.

Die Fenster sind zweifach verglast, kürzlich gewartet, teilweise mit neuen Rollläden ausgestattet. Ein separater Dachboden sowie ein vollwertig ausgebauter Keller mit Außenzugang bieten viel Stauraum und Nutzfläche. Eine akustische Alarmanlage sowie ein Safe im Keller sorgen für zusätzliche Sicherheit. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher.

Erdgeschoss – Licht, Weite und Blick ins Grüne

Der erste Eindruck überzeugt: Ein großer, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit elegantem Treppenaufgang und Oberlichtfenster empfängt Sie stilvoll. Vom Flur aus erreichen Sie das tagesbelichtete Gäste-WC mit Dusche sowie das weitläufige Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung, zahlreichen Fenstern und einem stilvollen Eck-Kamin mit Betriebserlaubnis – ein echtes Highlight für gemütliche Stunden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten mit Zugang zur Natursteinterrasse (Travertin) und in den herrlich eingewachsenen Garten. Angeschlossen an das Wohnzimmer liegen ein separates Homeoffice mit Ostfenster sowie die Küche mit Einbauküche, Deckenspots, Ost-Süd-Fenster und direktem Terrassenzugang.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie

Das Dachgeschoss ist perfekt auf Familienbedürfnisse zugeschnitten: Zwei große Schlafzimmer mit Südausrichtung (eines mit Balkon und ca. 3 m Deckenhöhe), ein kleines Kinder- oder Gästezimmer sowie ein helles Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster sorgen für Komfort auf ganzer Linie. Alle Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, der Flur bietet charmante Details wie eingelassene Nischen und große Fenster.

Über eine Auszugstreppe gelangen Sie in den Dachboden mit MDF-Platten – ideal als zusätzlicher Stauraum.

Untergeschoss – Mehr Raum für Leben, Hobby & Ordnung

Der vollunterkellerte Bereich bietet ca. 85 m² Nutzfläche mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe. Neben einem großen Hobbyraum mit Theke, Stauraum und Süd-/Westfenstern befinden sich hier auch der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüssen und Küchennische sowie ein separater Abstellraum mit der zentralen Elektrik. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für Partys, Hobbies oder Gäste.

Garten & Außenbereich – Natur erleben, Platz genießen

Das Grundstück umfasst ca. 914 m² (inkl. Waldfläche), ist gepflegt und liebevoll angelegt. Die großzügige Terrasse, gepflegte Pflanzungen, gepflasterte Wege, Autoeinfahrt und Höhenbegrenzungen sorgen für Struktur und Ruhe. Eine 1,5 m³ große Zisterne sammelt Regenwasser für die Gartenpflege. Zum Haus gehören ein Carport mit Flachdach (Dachpappe erneuert, leichte Pfützenbildung bei Regen) und zwei zusätzliche Stellplätze. Auch ein kleiner Holzunterstand befindet sich auf dem angrenzenden Waldstück.

Fazit – Ein Haus, viele Möglichkeiten

Dieses Architektenhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen: Es ist ein Rückzugsort für Familien, die Natur und Komfort verbinden möchten. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Bausubstanz, großem Garten und strategisch ruhiger Lage macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

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