Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Südweststadt

Das imposante Wohn- und Geschäftshaus (BJ 1897/1898) wurde auf einem 660 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Karlsruher Südweststadt erbaut.

Die denkmalgeschützte Liegenschaft beeindruckt neben der bemerkenswerten Fassadengestaltung außerdem mit Stuckdekorationen, Wandgemälden und Farbverglasungen in der Hofdurchfahrt. Die einzelnen Wohneinheiten haben sich Ihren Altbaucharme mit zahlreichen Stilelementen ebenso bewahrt.

Insgesamt umfasst die Immobilie ca. 1.193 m² Wohn- und Gewerbefläche, welche sich auf 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Vorderhaus sowie eine Wohneinheit im Hinterhaus verteilt. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 965 m².

Die Einheiten gliedern sich wie folgt:

Souterrain, ca. 117,20 m², Büro mit 4 Räumen, Flur und Toilette
Hochparterre, ca. ca. 110,75 m², Büro mit 3 Räumen, Toilette, Küche und Flur
EG/Hochparterre Seitenbau, ca. 70,70 m², 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur und Balkon
1. OG rechts, ca. 83 m², 2-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur und 2 Balkone
1. OG links, ca. 148,75 m², 4-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad, sep. Toilette, Flur und Balkon
2. OG rechts, ca. 82 m², 2-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur und 2 Balkone
2. OG links, ca. 153 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, sep. Toilette, Abstellraum und Balkon
3. OG rechts, ca. 83 m², 2-Zimmerwohnung mit Küche, Flur, Tageslichtbad und Balkon
3. OG links, ca. 148,75 m², 4-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad, sep. Toilette, Flur und Balkon
DG, ca. 138,79 m², 7-Zimmerwohnung mit 2 Duschbädern und sep. Toilette, eines der Zimmer mit eigenem Duschbad + Toilette und Dachterrasse; Wohneinheit zimmerweise vermietet
1. OG Hinterhaus, ca. 57,40 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Flur

Die nachträglich angebauten, großzügigen Balkone und Dachterrasse sind in den angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Zusätzliche Nutzfläche entfällt auf die ehemalige Kutscherstube. Diese erstreckt sich über das EG/Hochparterre und verfügt über rund 13m² und ist ebenso vermietet wie alle übrigen Wohneinheiten und Garagen. Ein Zimmer im DG ist frei.