Einfamilienhaus zum kaufen in Petershagen/Eggersdorf

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr ca. 1900 als Doppelhaushälfte geplant – die rechte Haushälfte wurde jedoch nie realisiert, sodass das Gebäude heute wie ein freistehendes Haus wirkt. Es befindet sich auf einem gepflegten ca. 888m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Petershagen/Eggersdorf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Bausubstanz.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit direktem Zugang zur gefliesten Eingangsveranda (Wintergarten, Baujahr ca. 1995). Das gemütliche Wohnzimmer ist mit Textilboden ausgestattet und führt ebenfalls in den unbeheizten Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Wintergartenlounge eignet.

Die offene Wohnküche mit Einbauküche und angrenzendem Essplatz auf der sonnigen Südseite ist mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet. Eine effiziente Gaszentralheizung mit Vaillant-Brennwerttechnik sorgt für angenehme Wärme.

Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein separates Esszimmer mit Laminatboden sowie ein großzügiges Wannen-Duschbad mit Eckwanne, WC, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zum Kriechkeller (Lagerraum) erfolgt über das Treppenhaus. Das Treppenhaus bietet Zugang zum Dachgeschoss und zum Kriechkeller (Lagerraum).

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Mittelflur mit Textilboden, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Rechts befindet sich ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem WC und Waschbecken – ideal für Besucher oder als separates Homeoffice nutzbar. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelfenster ausgestattet und ebenfalls mit Textilboden versehen.

Nebengebäude & Außenbereich
Zum Objekt gehört ein massives Nebengebäude mit Stall/Werkstatt, Lagerraum, Dachboden sowie ein Geräteschuppen. Die Garage wurde mit Eternitplatten errichtet. Der gepflasterte Gehweg sowie der gepflegte Garten bieten ausreichend Platz für Freizeit, Hobby und Erholung im Grünen.

Modernisierung
Im Jahr 2010 wurden das Dach neu gedeckt sowie Rollläden am Anbau installiert. Die Ausstattung ist gepflegt, entspricht jedoch überwiegend dem Stand früherer Jahrzehnte und bietet Raum für individuelle Modernisierungen und gestalterische Ideen.

Fazit
Dieses Haus ist ideal für handwerklich begabte Familien, die eine solide Grundlage mit viel Potenzial suchen. Mit großzügigen Nebenflächen, ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur in der Nähe ist es ein echtes Raumwunder mit Entwicklungschancen.