Einfamilienhaus zum kaufen in Oderaue

Das angebotene Objekt umfasst eine ehemalige Landwirtschaft, die mit ihrem Dreiseitenhof und einer Gesamtfläche von ca. 8430 m² eine stimmige Mischung aus traditioneller Landwirtschaft und Möglichkeit für eine vielfältige Nutzung bietet. Ob für Familien, die sich mit viel Platz verwirklichen möchten, Selbstversorger, kreative Werkstätten, soziale Begegnungsstätten oder landwirtschaftliche/ handwerkliche Unternehmungen – vieles ist möglich!
Die Grundstücksfläche unterteilt sich in 3393 m² Wohnbaufläche und 5037 m² Ackerland. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus, Nebengebäuden, einer geräumigen Scheune, großem Gemüsegarten sowie einer angrenzenden Wiese.
Das Objekt ist zurzeit nicht bewohnt und kurzfristig bezugsbereit.

Wohnhaus:
Das vor 1900 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1980 aufgestockt und umgebaut, sodass heute eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 146 m² zur Verfügung steht.
Das Wohnhaus bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen, zwei Dachkammern und einen Keller.
Durch das autark nutzbare Obergeschoss ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Links vom Hauseingang gelegen befindet sich der Zugang zur hellen Küche (ca. 14,4 m²), mit Blick in den Innenhof. Sie ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Von der Küche gelangt man in das Badezimmer (ca. 8 m²), das mit zwei Waschbecken und einer Badewanne sowie Waschmaschine ausgestattet ist.
Weiterhin im Erdgeschoss gelegen sind drei separat betretbare Zimmer, mit ca. 19,8 m², 21,3 m² und 15,5 m² sowie ein kleineres Durchgangszimmer (ca. 8,6 m²). Die Nutzung dieser Zimmer ist flexibel gestaltbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, und/oder Kinderzimmer.
Gegenüberliegend der Hauseingangstür befindet sich eine sehr helle Veranda (ca. 7,4 m²) mit Ausgang in den Vorgarten. Vom Flur ausgehend befindet ein Eingang zum Keller.

Über die im Flur befindliche Treppe betritt man das Obergeschoss.
Rechts vom Aufgang befindet sich ein Schlafzimmer (ca. 17,3 m²) mit Aussicht auf den Gemüsegarten. Links vom Aufgang gelangt man zuerst in die Küche mit Einbauküche, ca. 16,2 m². Daneben befindet sich das obere Tageslicht Badezimmer von ca. 7,42m². Auch dieses Bad verfügt über eine Badewanne. Diese wird über einen Kohleofen auf wohlige Temperaturen aufgeheizt.
Darüber hinaus bietet die obere Etage mit ihren zwei Dachkammern von ca. 22,5m² und ca. 11,7 m² sehr viel Platz und Stauraum.
Das Wohnhaus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, Instandsetzungen und Modernisierungen wurden über die Jahre durchgeführt.
So wurde zum Beispiel das Dach im Jahr 1997 vollständig erneuert und die meisten Fenster wurden durch ISO-Fenster ersetzt.
Die ölbefeuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 1994 versorgt das Wohnhaus mit Heizwärme.
Warmwasser wird durch mehrere Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Ein DSL-Internetanschluss ist vorhanden.
Einrichtungsgegenstände des Hauses können auf Wunsch übernommen werden.

Hofanlage:
Der Hof wurde bis vor kurzem noch bewirtschaftet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die großzügige Scheune mit Heuboden diente als Gerätelager und bietet Zugang zu einer umzäunten Pferdekoppel. Links vom Eingang befindet sich das erste Nebengebäude mit Stallanlagen, von denen zwei als Garagen genutzt werden. Zudem gibt es einen Kornboden und einen für Erntelagerung genutzten Stallkeller.
Das zweite Nebengebäude, angrenzend an das Wohnhaus, beherbergt Hühner-, Kaninchen- und Schweineställe. Dessen obere Etage wurde ca. 2010 grundsaniert und dient heute als kleines Privatmuseum für landwirtschaftliche Geräte.
Die weitläufigen Nebengebäude und die Scheune bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen ist für die Gartenbewässerung vorhanden. Diverse landwirtschaftliche Geräte und Maschinen,(u.a. Kleintraktor und Aufsitzrasenmäher) können übernommen werden.