Etagenwohnung in Neckartailfingen

Sie suchen eine besondere Wohnung in ruhiger Lage in Neckartailfingen? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses aktuelle Verkaufsangebot - versprochen!

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten - ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld ist somit garantiert. Die Lage am Ortsrand verbindet naturnahe Ruhe mit einer infrastrukturell günstigen Anbindung an Nürtingen und die umliegende Region.

Ideal für 1-2 Personen bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit gut möblierbarem Schlafzimmer, großzügigem Wohn-Essbereich und abgeschlossener Küche. Besonders hervorzuheben ist der große, zum Nachbarn versetzte Sonnenbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Ein zweiter Balkon am Schlafzimmer bietet zusätzlichen Freiraum.

Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur, die angenehme Eingangssituation und das helle Tageslichtbad. Ein durchgängig verlegter Laminatboden - größtenteils neu - verleiht der Wohnung eine moderne Note. Die ursprüngliche Einbauküche aus dem Baujahr des Hauses wurde zwischenzeitlich entfernt - sie bietet somit Platz für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Alle Räume der Wohnung verfügen über Tageslicht und tragen so zum offenen und freundlichen Wohngefühl bei.

Das Haus selbst präsentiert sich technisch und optisch in einem erkennbar gutem Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, erst kürzlich wurde die Heizungsanlage erneuert. Ein kostenintensiver Hausmeisterservice ist nicht vorhanden, die Kehrwoche vom Turnus her jedoch absolut überschaubar. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.

Übrigens: Dieses Angebot eignet sich nicht nur für den eigenen Wohnbedarf, sondern auch hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die solide Bauqualität, der gepflegte Zustand sowie die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage sprechen für eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit. Fazit: Eine wertbeständige Investition - mit Potenzial für eine attraktive Rendite.

Die Wohnung ist vollständig geräumt und daher ab sofort verfügbar.