Etagenwohnung in Münster-Altstadt

Sichere und lukrative Rendite statt Spekulation.

Als Investor haben Sie die Möglichkeit, provisionsfrei ein oder mehrere Pflegeappartements zu erwerben. Die gesamte Immobilie ist langfristig mit einem gewerblichen Vertrag vermietet. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren mit einer Verlängerungsoption. Sie erhalten somit eine gesicherte Mietzahlung, unabhängig von der Belegung Ihres Appartements.

Zusätzlich profitieren Sie von einer zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeit durch das KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude".

Pflegeimmobilien sind der Geheimtipp für smarte Anleger: Der demografische Wandel und steigender Pflegebedarf garantieren sichere Mieten und stabile Renditen – ganz ohne Spekulationsrisiko.

Setzen Sie auf eine krisensichere Investition in einen Wachstumsmarkt – jetzt Beratung anfragen!
- Kaufpreise ab: 223.233,00 €, WFL: 49,76 qm- 61,42qm

Eckdaten:
- Betreibergesellschaft zahlt Ihnen die Miete
- Pachtvertrag: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption (Dach- und Fachvertrag)
- Indexierte Mieterhöhungen: Anpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI)

- zinsgünstige Finanzierung: KfW-Programm: ca.: 2,43% bis zu 150.000 € je Einheit
(aktuelle Konditionen können variieren: Quelle: www.kfw.de)
- Fertigstellung: Geplant für das 4. Quartal 2025
- Rendite: ab ca. 3,60 % bei 100% Finanzierung + steuerliche Vorteile

Ihre Vorteile:

+ Keine Käuferprovision !!
+ Gesicherte Mietzahlung für Sie (nach SGB XI)
+ Minimalaufwand: Keine Mietersuche oder NK-Abrechnung
+ Vertraglich geregelte Mieterhöhungen
+ Kein Aufwand für Instandhaltung (Dach- und Fachvertrag)
+ Steuern sparen durch hohe Abschreibung ca. 3% p.a.
+ Bevorzugtes Belegungsrecht für Ihre Familie und Verwandte
+ Geringe Nebenkosten unter 15 € monatlich (Verwaltung+Instandhaltung)
+ Festpreisgarantie vom Bauträger

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Anlageklasse!