Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Schniegling

Zum Verkauf kommt hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Gebäude liegt auf einem 745m² großen Grundstück, hinzu kommen 1/4 Miteigentumsanteil an dem 141m² großen Zufahrtsgrundstück (insgesamt also 780m²).

Das Haus der Einliegerwohnung wurde 1936 errichtet, das Haus mit der „Hauptwohnung“ 1995, die Doppelgarage 2009. Als 1995 das zweite Haus errichtet und kommun angebaut wurde, wurde das DG der Einliegerwohnung in dieses integriert und kernsaniert, so dass die Einliegerwohnung lediglich im EG zu finden ist. Genauer wird das anhand des Grundrisses klar. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage mit dem eingewachsenen Garten mit liebevoll angelegtem Fischteich, die große Terrasse und der „Partyanbau“ mit eigener Küche, WC und Stube. Ein Haus, das durch seine vielen Möglichkeiten der Nutzung begeistert.

Im EG des jüngeren Haupthauses findet sich ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit vielen Deckenspots und Zugang zur überdachten Terrasse in Südausrichtung. Ebenfalls im durchgängig gefliesten und über Fußbodenheizung wohlig erwärmt, finden Sie die große Wohnküche mit Essnische und Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC und den Heizungsraum.

Im DG stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum überdachten Südbalkon mit Blick in den Garten. Eines der beiden Kinderzimmer bietet eine leicht höhenniveau-versetzte Kammer, die als Abstellraum oder Home-Office genutzt werden kann. Neben einem Tageslicht Vollbad mit separatem WC ist das DG ausgestattet mit einem zweiten Bad mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der jedoch auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Das DG wird, außer dem Vollbad, in dem sich ebenfalls eine Fußbodenheizung befindet, mittels klassischer Heizkörper erwärmt. Darüber hinaus, haben Sie die Möglichkeit zwei Dachstühle als Lagerfläche zu nutzen.

In der Einliegerwohnung des Erdgeschosses mit separatem Eingang erwarten Sie zwei große Räume, ein kleines Durchgangszimmer mit angrenzender Toilette, eine große Wohnküche sowie ein Vollbad im Stile der 60er/70er Jahre. Von diesem gelangen Sie auch in einen weiteren Lagerraum mit eigener Toilette und Zugang in einen Wintergarten, der auch von außen betretbar ist.

Doch damit ist es noch nicht getan!
Neben Doppelgarage mit Starkstrom, Grube und ausbaufähigem Dachstuhl warten im Gartenanbau noch zwei weitere Lagerräume und die "Party-Zone" auf Sie, mit gemütlichem "Wohnzimmer" für den Umtrunk mit Gästen und eigener Küche sowie Toilette.

Diese vielen Räume und Möglichkeiten müssen Sie vor Ort sehen!

Das Haus ist bezugsbereit ab Anfang Januar 2026.