Reihenmittelhaus zum kaufen in Altenholz

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen und familientauglichen Immobilie mitten in Altenholz- Klausdorf sind, sollten Sie weiterlesen.
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1976 in beliebter und zentraler Lage von Klausdorf in Massiv-Bauweise errichtet. Architektur und Raumkonzept überzeugen noch heute: Der Pkw-Stellplatz ist vor der Haustür und der Keller-Außenzugang auf der Vorderseite des Gebäudes gelegen. Kurze Wege zum Auto und kein Flächenverlust auf der sonnigen West-Terrasse. Das kleine Grundstück kann pflegeleicht organisiert werden und bietet ausreichend Platz für Sandkiste, Trampolin und Co.
Der Wandaufbau aus Kalksandstein, 24 cm Porenbeton in Kombination mit einer Gas-Brennwert-Therme sprechen für einen überschaubaren Energieverbrauch. Zusammen mit den Nachbarn, wurde das Dach und die Dachgeschoss-Verblendung im Jahr 2009 einer energetischen Sanierung unterzogen.

Rund 85 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf 4 Wohnräume in Erdgeschoss und Obergeschoss. Die beiden halben Zimmer mit nur knapp 10 m² Fläche, lassen sich zu Gunsten eines großzügigeren Wohnambientes unkompliziert zu einem Raum zusammenfassen. Der Architekt hatte in seiner Planung bereits den nachträglichen Ausbau eines Dach-Studios und einer Abstellfläche vorgesehen. Somit bietet das Reihenhaus heute 4 Wohnräume, einen wohnlich ausgebauten Bodenraum und eine Abstellfläche unter dem Dach (jeweils keine Wohnfläche). Der gut nutzbare Vollkeller mit Außenzugang rundet das Flächenangebot ab.
Die Immobilie wird aus gepflegtem Erstbesitz veräußert und bedarf einer Modernisierung.