Einfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

Hier wird ein freistehendes Einfamilienhaus in der Rottenburger Teilgemeinde Dettingen angeboten. Es handelt sich um ein im Jahr 2000 erbautes Haus in Massivbauweise. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und somit ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, welches aktuell noch bewohnt ist und diesen Sommer jedoch noch bezogen werden kann.

Das Haus mit ca. 148 m² erstreckt sich über drei Etagen. Der Hauseingang ist an der Nord-Ost Seite des Gebäudes. Da das Gebäude in den Hang gebaut ist, befindet sich der Eingang ebenerdig im "Untergeschoss". Zum Wohnbereich geht es über eine Treppe nach oben. Den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse erreicht man entweder ebenerdig über den Wohnbereich im "Obergeschoss" oder über eine Außentreppe, welche über den Außenstellplatz erreichbar ist. Somit können Gartenzubehör über den Außenzugang in den Garten gebracht werden.

Die Diele im "Untergeschoss" bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, hier ist auch das Gäste-Bad angesiedelt. Ebenso vom Dielenbereich gelangt man in den Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in den dahinter liegenden Kellerraum. Auf derselben Ebene befinden sich noch zwei unterschiedlich große Zimmer, welche sich als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer eignen.

Über das Treppenhaus mit Granittreppe und Edelstahlgeländer erreicht man das "Erdgeschoss". Das Herzstück dieser Ebene ist der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kaminofen und Terrassen- bzw. Gartenzugang. Der offene Küchenbereich ist mit einer sehr ansprechenden und modernen ALNO-Einbauküche ausgestattet, welche kaum Wünsche offenlässt. Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speisekammer mit Fenster. Vom Essbereich gelangt man auf die teilüberdachte Süd-West Terrasse mit elektr. Markise und Toskana-Feeling. Der Garten ist schön angelegt und umsäumt von einer gepflegten Hecke. Ein Schuppen befindet sich im Garten und nimmt Gartenmöbel, wie auch Arbeitsgeräte oder Kinderspielzeug auf. Auf derselben Ebene gibt es noch ein Gäste-WC und ein nach Süd-Ost ausgerichtetes Zimmer.

Im Dachgeschoss stehen den zukünftigen Bewohnern ein Schlafzimmer, zwei unterschiedlich große Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Über eine in die Decke eingelassene Treppe gelangt man in den Dachspitz, welcher zusätzlich zum Kellerraum weiteren Stauraum bietet.

Das Haus wird über eine Erdwärme-Pumpe und Fußbodenheizung geheizt. Die Fenster sind mit 2-fach Isolierglasfenster versehen und mit elektrischen Rollläden versehen.

Die elektrische Markise, die hochwertige ALNO-Einbauküche sowie die Alarmanlage sind Bestandteil des Kaufangebots und somit im Preis enthalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie eine Garage mit Überbreite und -länge, der Antrieb des Garagentors ist elektrisch. Hier befindet sich auch ein Stromanschluss zum Laden eines E-Autos sowie einem Wasseranschluss.