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Doppelhaushälfte zum kaufen in Ludwigslust

gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie * Vogelgegend

Im Stüde
19288 Ludwigslust
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
4
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 37226695

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 85.00 m²
Grundstücksfläche: 480,00 m²
Verfügbar ab: August 2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.341,18 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in gesuchter Lage von Ludwigslust in der s.g. "Vogelgegend", einem reinen Wohngebiet.
Über den Vordereingang betreten Sie den zentralen Flur mit Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer, der Küche, sowie einem kleinen Gäste-WC. Der Kaminofen verleiht dem Wohn- und Esszimmer eine behagliche Atmosphäre. Die kleine aber ansprechende Küche wurde erst vor einigen Jahren eingebaut und bietet neben diversen Markengeräten allen Komfort einer modernen Küche.
Aus dem Esszimmerbereich erreicht man über ein 2-flg. Balkonfenster den Innenhof und den Garten mit zahlreichen Obstbäumen, einer Sandkiste für die Kinder und anderen Spielgeräten, man fühlt sich sofort zu Hause.
Über die Treppe gelangt man nun in das Dachgeschoß des Hauses, hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie einer Waschtisch-Kombination.
Über eine weitere Treppe gelangt man in den Spitzboden des Hauses und findet ein Arbeitszimmer oder auch das Gästezimmer mit einem herrlichen Ausblick über die Gärten der umliegenden Häuser.
Im Keller befindet sich neben einem breiten
Flur zum Hinterausgang (Kellertreppe zum Innenhof) auch der Heizungsraum mit einer Gas-Brennwert-Heizungsanlage inkl. Warmwasserbereitung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2014.
Neben dem Haus befindet sich die Auffahrt zum Hof mit einem neuen 2-flg. Hoftor.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Nebengebäude, in diesem befindet sich auch der Anschluß zum eigenen Gartenwasserbrunnen.
Das Grundstück misst eine Fläche von 480 m². Insgesamt ein behagliches Heim mit Platz für eine kleine Familie, einem wundervollen Garten und das in bester Wohnlage.

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Lage

Im Stüde
19288 Ludwigslust
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.274,10 €/m² in Ludwigslust.

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