Villa zum kaufen in München-Aubing

GEFRAGTES WOHNGEBIET MIT GUTER INFRASTRUKTUR

Das Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Stadtlage in München-Aubing, einem gefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage, viel Grün und gediegener Bebauung.

Das herrliche Grundstück in Süd-/ West-Lage befindet sich zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen, ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen und eingebettet in eine idyllische Umgebung mit dörflichem Charakter.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten mit ansprechender, aufgelockerter Doppel-/ Reihen-/ Einfamilien-/ und kleiner Mehrfamilienhausbebauung.

IHR SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS MIT IHRER GANZ PERSÖNLICHEN NOTE

Das Planungskonzept* sieht eine elegante Einfamilienvilla mit viel Tageslicht im klassischen, zeitlosen Baustil mit einer gelungenen Raumplanung vor.

Die Villa bieten mit über 250 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die gerne über zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Home-Office verfügen möchten. Im Kellergeschoss ist Platz für einen Hobby- oder Fitnessraum, Staumöglichkeiten und der Haustechnik.

Ein weiteres Plus sind die herrlichen Terrassen- und Gartenflächen, welche zum Entspannen und Verweilen in der Natur einladen – beginnend beim Frühstück am Morgen, weiter über Spielmöglichkeiten für Kinder tagsüber bis hin zum Glas Wein am Abend.

Die Investition in dieses Objekt verspricht nicht nur ein angenehmes Wohnerlebnis, sondern auch einen langfristigen Wertbestand in einer gefragten Wohngegend.

Das Neubauvorhaben besticht nicht zuletzt durch:

- Eine ansprechende Raumaufteilung
- Viele bodentiefe Fenster
- Geräumige Bäder
- Hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden mit erhöhtem Einbruchs-/ Schallschutz
- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Und vielem mehr!

Gerne passen wir Ausstattung, Grundrisse und Sonderwünsche an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben an**. Hierzu und zu vielen weiteren Themen wie etwa Smart-Home, Photovoltaik, Stromspeicher, Energie, usw. steht Ihnen unser Fachberater gerne zur Verfügung.

BAUAUSFÜHRUNG

Überzeugen auch Sie sich von der hochwertigen Massivbauweise, der Handwerksqualität aus der Region, der Verwendung namhafter Hersteller und vieler weiterer Vorteile!

- KfW 55 Effizienzhaus mit einer Energieeffizienz von A+
- Schlüsselfertig mit Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Süd
- Ausschließlich ortsansässige, alteingesessene Handwerker aus dem bayerischen Raum

IHR BAUPARTNER - ERFAHREN, ZUVERLÄSSIG, QUALITÄTSBEWUSST

- Über 30 Jahre Erfahrung im Bau von Immobilien
- Über 800 errichtete Einfamilien-/ Doppel-/ Reihen-/ Mehrfamilienhäuser - mehrheitlich in München und Umland
- Unternehmerfamilie mit einem erfahrenen Team aus Architekten, Ingenieuren und Immobilienfachleuten
- Breites Netzwerk an zuverlässigen Partnern
- Gute Beziehung zu Behörden und Gemeinden

HINWEISE

* Vorbehaltlich der Erteilung der Baugenehmigung / ** Etwaige Mehrkosten hierdurch sind nicht im Kaufpreis enthalten