Hochparterre-Wohnung in Herzogenaurach

Mitten im Herzogenauracher Lohhofgebiet: 64 qm-Wohnung im Hochparterre (EG) mit Balkon, Keller und zzgl. Garagenstellplatz – in attraktiver, ruhiger Lage – gemütlich, komfortabel, im Grünen und doch zentral angebunden.

Diese wunderschöne und praktisch geschnittene 3-Zi-Wohnung mit ihren 64 qm im EG (etwas höher gelegen im Hochparterre) versprüht Charme und ermöglicht ein entspanntes und bequemes Leben mit einem schönen, überdachten und geschützten Westbalkon, der einlädt, ab mittags die Sonne bis zum Sonnenuntergang zu genießen.

Der Grundriss ist funktional gut geschnitten mit drei hellen Zimmern, einem großen und offenen Wohn- und Essbereich, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und Badezimmer sind durch einen Flur verbunden. Der Grundriss ist komfortabel und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung liegt ruhig mitten im Lohhofgebiet in Top-Lage in einer sehr schönen, grünen Wohnanlage, mit Anbindung an den ÖPNV in der Nähe.

Das Objekt hat eine neue Gaszentralheizung 2020. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Gemeinschaftsflächen, erbaut 1988 mit solider, sehr guter Bausubstanz, zwischenzeitlich saniert, in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Immobilie, ein Mehrfamilienhaus, gehört zu den gefragtesten in Herzogenaurach.
Damals wurden die Häuser noch für mehr als 80 Jahre Nutzung erbaut.
Das Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet, mit einem Rundum-Service incl. Reinigung, Hausmeisterservice, Gärtner und Winterdienst. Das ermöglicht ein entspanntes Leben.
Die Wohnung ist vermietet und bietet dadurch bereits Mieteinnahmen. Dies dient ideal als Wertanlage, aber auch zur Eigennutzung oder Ferienwohnung.

Nur seriöse Anfragen bitte gerne per E-Mail, mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Wohn- und Postadresse).
Verkaufspreis 299.000 auf VB, wie auch alle weiteren Informationen. Ihre Anfrage wird an ein Maklerbüro weitergegeben, es fallen 2,38 % Maklerprovision bei Kauf an.