Etagenwohnung in Köln-Ensen

Zum Verkauf steht eine attraktive, gut geschnittene Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2011 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung für 890 € kalt vermietet, wird aber nach Rücksprache bezugsfrei übergeben. Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können, und eine offene Küche bilden das Raumangebot. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, die nur für die Wohnungen im EG und 1.OG für die Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung befindet sich in einer kleiner Eigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zum Angebot gehören außerdem ein Stellplatz und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Eigentumswohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant und liegt im begehrten Stadtteil Porz – ideal für eine gute Anbindung an das urbane Leben bei gleichzeitig hoher Lebensqualität.