Etagenwohnung in Handewitt

Diese modernisierte Maisonettewohnung im Herzen von Handewitt überzeugt mit ca. 119 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem durchdachten Raumkonzept. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Doppelhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Das ruhige 4-Parteien-Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Nach dem Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Linker Hand befindet sich das Arbeitszimmer sowie das modernisierte Vollbad. Gegenüber der Eingangstür liegt das Gästezimmer mit angrenzender, geräumiger Abstellkammer, die derzeit als Ankleide genutzt wird. Der helle Wohn- und Essbereich mit Dachgauben bietet Zugang zum sonnigen Südwestbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit zusätzlichem Stauraum in der Abseite.

Die Wohnung wurde 2020 und 2024 renoviert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Innentüren im Landhausstil erneuert sowie die Bäder mit neuer Keramik ausgestattet. Die hochwertige "Nolte-Küche" aus dem Jahr 2020 im Wert von ca. 20.000,00 € ist mit Siemens-Geräten, Steinarbeitsplatte, Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug, hoch eingebautem Backofen und separater Mikrowelle ausgestattet. Das helle Vollbad mit Badewanne und Dusche wurde bereits 2018 modernisiert. Im Jahr 2025 werden drei Fenster ausgetauscht – zwei weitere wurden bereits erneuert. Zusätzlich sorgt die Außen-Jalousie am Balkon aus dem Jahr 2015 für angenehmen Sonnenschutz.

Zum Grundstück gehört ein Carport mit praktischem Anbau – ideal zur geschützten Abstellung von Fahrrädern oder Gartenzubehör.

Dank des Baujahrs ist die Energieeffizienz der Wohnung zeitgemäß und bietet eine gute Grundlage für eine zukunftssichere Wohnqualität.

Wirtschaftliche Angaben:

Grundsteuer: 20,69€ monatlich

Hausgeld: 334,00 € monatlich (davon 182,50 € Rücklage)

Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft aus 2024: 53.169,45 €