Erdgeschosswohnung in Baden-Baden-Oos

Willkommen in Ihrer stilvollen Erdgeschosswohnung in einem liebevoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1936, der historischen Charme mit modernem Lifestyle perfekt verbindet. Die Wohnung wurde 2017 umfassend und hochwertig saniert und erwartet Sie nun in einem exzellenten Zustand – direkt einzugsbereit und ohne weiteren Renovierungsaufwand.

Auf großzügigen ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle, lichtdurchflutete Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Hier fühlen sich Singles, Paare oder kleine Familien sofort zuhause. Hochwertiges Echtholzparkett schafft ein besonders warmes und gemütliches Wohnambiente in jedem Raum.

Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne, voll ausgestattete Einbauküche – perfekt für entspannte Kochabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist das elegante Tageslichtbad mit großzügiger, begehbarer Dusche, das Komfort und tägliche Entspannung garantiert.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiger Kellerraum – insgesamt stehen Ihnen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dank der energieeffizienten Gaszentralheizung profitieren Sie zudem von niedrigen Nebenkosten. Direkt vor dem Haus steht Ihnen optional ein Stellplatz zur Verfügung.

Die hervorragende Lage in der begehrten Weststadt von Baden-Baden macht diese Wohnung besonders attraktiv: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (max. 100 m entfernt). Zudem genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre und familiäre Atmosphäre in einem gepflegten Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie äußerst interessant: Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort zu einer attraktiven Miete neu vermietet werden. Durch die hohe Nachfrage in dieser Lage ergeben sich hervorragende Renditechancen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause mit historischem Flair und moderner Ausstattung in Top-Lage zu erwerben – egal ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.

Warten Sie nicht länger – kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr neues Traum-Zuhause (oder Ihre nächste erfolgreiche Investition) erwartet Sie!