Immobilie in Rostock-Hohe Düne

Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Nur auf dem Wasser wär´s schöner! Verkauft wird eine exklusive 2-Raum Eigentumswohnung mit Tiefgarage und fantastischem Blick, direkt am Warnow-Kanal. Diese ist Teil des neu entstandenen, gehobenen und absolut ruhig gelegenen „Wohnpark Hohe Düne“.

Der in 2008 fertiggestellte Wohnparkt bestehend aus 199 Einheiten mit Fahrstuhl, Tiefgarage, Balkonen und wertiger Ausstattung bietet seinen Bewohnern absolute Ruhe, Entspannung und pure Seeluft.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m², welche sich auf das helle Wohnzimmer mit Essplatz, angrenzenden Balkon und großer Fensterfront; die halb offene Küche mit Einbauküche; ein Schlafzimmer; das Badezimmer; einen Abstellraum und den Eingangsbereich erstreckt. In der Tiefgarage befindet sich zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller in Gemeinschaftsnutzung. Ein Fahrstuhl bis dorthin hinunter rundet das Angebot ab.
Um Unruhe und ständigen Wechsel zu vermeiden und ein ruhiges Wohnambiente beizubehalten, ist die Ferienvermietung im gesamten Wohnpark untersagt. Die Wohnungen stehen somit zum Eigennutz, zur Festvermietung oder als Zweitwohnsitz zur Verfügung.

Im Detail: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in den hellen Wohnbereich mit Blick durch die große Fensterfront direkt auf den Balkon. Durch den hiesigen Sonneneinfall erstrahlt das wertige Schiffsbodenparkett im warmen Glanz. Dieser warme Ton findet sich im Marmorboden der offenen Küche wieder. Die Einbauküche ist passend hierzu in beige gehalten und die Arbeitsplatte in dunklem Holz greift wiederum den Farbton des Parketts auf. Der Wohnbereich ist mit qualitativen Echtholz- und Ledermöbeln ausgestattet und bietet Platz für eine Essgruppe. Im hieran angrenzenden Schlafzimmer wurde ebenfalls Schiffsbodenparkett verlegt. Ein kleiner Erker bietet sich hier – sofern notwendig - als kleiner Arbeitsbereich an. In Sachen Wertigkeit steht auch das Badezimmer dem in Nichts nach – dieses ist gefliest in warmem, hochglanzpolierten Marmor und trumpft mit einer Wellnessdusche auf.
Eine Tiefgarage rundet das Angebot ab. Diese ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Hier befinden sich neben den eigenen Kellerräumen und Stellplätzen auch die gemeinschaftlichen Abstellräume für Fahrräder, sowie separate Räume für Hilfsmittel und Kinderwagen. Auch die Installation von Wallboxen ist hier auf Antrag möglich. Um die Sicherheit zu gewährleisten sind alle Tiefgaragenzufahren mit Rolltoren und Fußgängertüren verschlossen und per Funk steuerbar bzw. mit dem Hausschlüssel abzuschließen. Zudem ist die Anlage Alarmgesichert und mit einer Notrufzentrale verbunden.
Die Verwaltung betreut den Wohnparkt bereits seit dem Bau und bietet das komplette Rundum-sorglos Paket inklusive des technischen Service, sodass auch Eigentümer, die diese Wohnung nicht permanent bewohnen, diese in sicheren Händen wissen, da sich vor Ort um Alles gekümmert wird. Auch insgesamt handelt es sich hier um eine sich sehr einige und friedliche Eigentümergemeinschaft, welche zweimal im Jahr eine kleine Gemeinschaftsfeste veranstaltet.

Das gesamte Grundstück der Wohnanlage umfasst rund 24.527 m², liegt direkt am Warnow-Kanal, ist sehr gepflegt und parkähnlich angelegt. (...)

Ob als Wohnsitz in grandioser Lage, Wochenend- und Urlaubsdomizil, Wertanlage zur Festvermietung oder Alterswohnsitz außerhalb des Trubels der Stadt - nutzen Sie die Chance Eigentümer dieser exklusiven Wohnung zu werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de