Dachgeschosswohnung in Bochum-Harpen/Rosenberg

Zum Verkauf steht eine beeindruckend geräumige Dachgeschosswohnung mit ca. 139,1 m² Wohnfläche in einem gepflegten, Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und 4 Gewrbe. Die Wohnung wurde im Zuge einer Zusammenlegung von zwei Einheiten geschaffen und überzeugt heute durch ihren großzügigen Schnitt, hohe Wohnqualität sowie modernes Flair unter dem Dach.

Die Immobilie befindet sich in einem ursprünglich 1964 erbauten Gebäude, das im Jahr 2022 umfangreich modernisiert wurde – einschließlich der Heizungsanlage, der kompletten Elektrik sowie der Zähleranlagen. Auch die Wohnung selbst wurde zwischen 2021 und 2022 aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 999 € (davon 759 € kalt, 150 € Nebenkosten, 90 € Heizkosten) – damit bietet sich hier eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.