
Dachgeschosswohnung in Velbert
Wohnen auf höchstem Niveau – Neuwertige DG-Wohnung in zentraler Lage!
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- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 131.9 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37228417
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 131.90 m² |
Verfügbar ab: | Frühjahr 2026 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 425.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.222,14 € |
Mit Immobilienpreisen Velbert vergleichen |
Immobilie
Aufzug
Baujahr: | 2003 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 73,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, aber zentralen Lage – in der Velberter Fußgängerzone. Die neuwertige und top gepflegte Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Materialien, moderne Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und kulturelle Angebote – urbanes Wohnen in Perfektion!
Ihr eigener Kellerraum hat Wohnraumqualität, ist in die Wohnung integriert, aber nicht Bestandteil der Wohnflächenberechnung - eine geniale Lösung. Zudem hält der Spitzboden über der Wohnung eine weitere großzügige Abstellmöglichkeit und Ausbaureserve für Sie bereit.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von €46,90.
Hinweis: Ein KFZ-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. In der nahen Umgebung existieren jedoch verschiedene Parkmöglichkeiten und Anmietungsoptionen.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Materialien, moderne Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und kulturelle Angebote – urbanes Wohnen in Perfektion!
Ihr eigener Kellerraum hat Wohnraumqualität, ist in die Wohnung integriert, aber nicht Bestandteil der Wohnflächenberechnung - eine geniale Lösung. Zudem hält der Spitzboden über der Wohnung eine weitere großzügige Abstellmöglichkeit und Ausbaureserve für Sie bereit.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von €46,90.
Hinweis: Ein KFZ-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. In der nahen Umgebung existieren jedoch verschiedene Parkmöglichkeiten und Anmietungsoptionen.
Lage
42551 VelbertVelbert
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.585,52 €/m² in Velbert.
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