Einfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

Das im Jahr 1900 erbaute Wohngebäude wurde im Laufe seiner Geschichte auf verschiedene Weisen genutzt. Den alten Bauplänen ist zu entnehmen, dass das Haus ursprünglich in drei Wohnungen unterteilt war, jede auf einer anderen Etage gelegen. Im Jahr 1975 wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau wesentlich vergrößert und damit zugleich eine großzügige Dachterrasse geschaffen. Während zwischenzeitlich ein Teil des Hauses gewerblich, der andere zu Wohnzwecken genutzt wurde, war es zuletzt ein klassisches Einfamilienhaus.

Der Wohnbereich erstreckt sich mit 184 qm über drei Etagen mit hohen Decken, die über eine massive Holztreppe verbunden sind. Das Haus verfügt über eine Küche im 1. OG, zwei Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie sechs weitere Zimmer. Ursprünglich war die Küche im EG gelegen und kann auch wieder dorthin zurückverlegt werden.

Im EG befinden sich zwei kleine Zimmer sowie das mit dem Anbau geschaffene große Wohnzimmer, welches durch einen Wanddurchbruch mit einem weiteren verbunden ist, nutzbar als Esszimmer. Im 1. OG liegt ein weiteres aus ursprünglich zwei kleineren Zimmern gebildetes Wohnzimmer, welches Zugang zur Dachterrasse gewährt. Im DG befinden sich zwei Zimmer, wobei für das größere eine Wand entfernt und ein über die gesamte Breite sich erstreckender Raum geschaffen wurde, der früher als Spielzimmer genutzt wurde.

Während unter dem Anbau lediglich ein Kriechkeller geschaffen wurde, befinden sich unter dem ursprünglichen Haus drei Kellerräume, von welchen einer als Heizungs- und Trockenraum genutzt wird. Die dortige Gastherme stammt aus dem Jahr 2012. In einem zweiten Kellerraum können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Dort befindet sich auch der Pumpensumpf.

Der Garten wurde mit Liebe angelegt, ist jedoch in den letzten Jahren vernachlässigt worden. Wer eine üppige Vegetation mag, kann auf seine Kosten kommen. Radikal die Säge anzusetzen, ist natürlich auch eine Möglichkeit.

Die beigefügten Pläne sind nicht ganz aktuell.