Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Schalke

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Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus. Auf Grund der Wohnungsgröße und Aufteilung, gibt es eine größere Nachfrage und eine Neuvermietung ist umgehend möglich. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Einheiten mit jeweils 2-3 Zimmern. Die Verkehrsanbindung ist für Mieterklientel praktisch und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind unweit entfernt.
Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem etwa 219,00 m² großen Grundstück im Jahre 1953 erbaut. Zwischen 2007 bis 2018 wurden diverse Modernisierungen vorgenommen, wie etwa Fassadendämmung, Dachisolierung und vieles mehr.

Die Wohnungen sind praktisch geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich links eine kleine 2 Zimmerwohnung mit ca. 35 m² und rechts eine 2 Zimmerwohnung ca. 33 m². Im 1 Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung, mit ca. 72,00 m², 3 Zimmern und separater Küche. Im 2 Obergeschoss und 3 Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 36 m²-38 m². Das Dachgeschoss verfügt über 2,5 Zimmer und verteilt sich auf etwa 48 m². Neben dieser Wohnung befindet sich ein ungenutzter Raum, der Als Trockenraum dienen kann oder ggf. nach Umbau zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden könnte.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich kann grundsätzlich von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.....

Weitere Einzelheiten, Grundrisse etc. erhalten Sie im angeforderten Exposé.