Einfamilienhaus zum kaufen in Heidesheim am Rhein

Erneut haben wir eine Immobilie in unserem schönen Heidesheim für Sie im Angebot. Dieses Mal handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in der Mainzer Straße.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem langgezogenen und mit ca. 1.042 m² üppig dimensionierten Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich dabei auf Erd- und Obergeschoss mit sechs Zimmern, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie zwei Flure.

Das Angebot umfasst neben einem kleinen Nebengebäude im vorderen linken Grundstücksbereich über ein Garagen-/Werkstattgebäude, welches an das Wohnhaus angrenzt und sich über die gesamte Grundstücksbreite erstreckt. Die übergroße Garage ist dabei mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Im rechten Teil dieses Baukörpers befindet sich ein Durchgang, der Sie in den hinteren und bislang überwiegend brachliegenden Teil des Grundstücks führt. Auch der Zugang zu dem Gewölbekeller erfolgt in diesem Bereich. Die gleich hinter dem Zugangstor aus Richtung Mainzer Straße beginnende Hoffläche bietet Ihnen viel Platz und ausreichende Möglichkeiten, Ihre Fahrzeuge abzustellen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – allerdings mit vielzähligen Möglichkeiten in Bezug auf die zukünftige Nutzung. Von einer Modernisierung und anschließender Vermietung des Wohnhauses über einen Neubau im hinteren Bereich oder aber die Eigennutzung des Vorderhauses – evtl. mit Neubau im hinteren Bereich - Ihren Ideen und Möglichkeiten sind nur wenige Grenzen gesetzt. Das großzügige Grundstück bietet mehr als ausreichend Platz zum Ausbreiten und Verwirklichen.

Die Raumaufteilung der Immobilie stellt sich wie folgt dar: im Erdgeschoss, direkt nach Betreten des Hauseingangs, befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und davon separiert das WC. Anschließend führt Sie der Weg über einen einladenden Eingangsbereich mit Geraderobe und Treppenaufgang zunächst nach rechts zu dem als Stube bzw. Esszimmer genutzten Zimmer. Wählen Sie den Weg links des Eingangsbereichs, so gelangen Sie zu der als Durchgangsraum gestalteten Küche mit integrierter Einbauküche. Daran anschließend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, gefolgt von einem Schlafzimmer mit Blick in den hinteren Grundstücks- bzw. Gartenbereich.

Das Obergeschoss teilt sich in insgesamt drei Zimmer auf, wovon Sie das in Richtung Straße ausgerichtete Zimmer gleich nach Betreten des kleinen Flurs erreichen. Zu Ihrer Linken folgt zunächst wieder ein Durchgangszimmer, ehe Sie in das geräumige Schlafzimmer gelangen.

Haben wir Sie mit diesem Objekt angesprochen? Dann schreiben Sie uns
gerne an. Das vorliegende Angebot könnte Ihr neues Zuhause sein!