Einfamilienhaus zum kaufen in Hahnstätten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint barrierefreies Wohnen mit einer spektakulären Aussicht. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort einer großzügigen Hauptwohnung, sondern auch die Flexibilität einer separaten Einheit, die ideal für Ihre Finanzierungsunterstützung, Ihr Gewerbe, oder auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann.
___________________________________________________________________

Hauptwohnung im Erdgeschoss (124,5 m²)

Die lichtdurchflutete Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine harmonische Raumaufteilung. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort für Ihre täglichen Bedürfnisse. Der faszinierende Wohnbereich mit den Panoramafenstern eröffnet einen unglaublichen Blick ins Tal und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Ein gemütlicher Balkon am Kaminzimmer ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu verbringen und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Windfang.

Die ca. 50 m² große Terrasse, die direkt an die Küche anschließt, ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.
______________________________________________________________________

Einliegerwohnung im Untergeschoss (64 m²)

Diese charmante Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und ist über einen separaten Eingang an der Rückseite des Hauses zugänglich. Dadurch ist eine völlig unabhängige Nutzung möglich. Aktuell kann die Wohnung ebenso von innen erreicht werden, sofern die Nutzung von Familienmitgliedern geplant ist.

Die 2 - Zimmer - Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet und garantiert somit eine ruhige Atmosphäre. Ein nachträglich angebauter Wintergarten am Schlafzimmer erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das Wohnzimmer liegt direkt neben der Küche, wobei die Option besteht, diese beiden Bereiche miteinander zu verbinden. Von der Küche aus gelangen Sie in den kleinen, seitlich gelegenen Innenhof, der durch eine teilweise Überdachung einen geschützten Platz im Freien bietet.

_________________________________________________________

Im Untergeschoss finden Sie außerdem verschiedene Keller- und Lagerräume sowie eine Waschküche, die von beiden Wohneinheiten zugänglich ist und auch einen Ausgang zum Garten ermöglicht. Die großzügige Doppelgarage wurde einige Jahre später hinzugefügt, und daneben befindet sich ein Carport, welches Platz für ein Zweirad bietet, oder derzeit als Unterstand für Mülltonnen genutzt wird.

Das Dachgeschoss dient als große Lagerfläche, und ein Ausbau könnte in Betracht gezogen werden, um eine Zwischenebene oder eine Galerie zu schaffen. Um zusätzlichen Wohnraum zu realisieren, wäre es ratsam, die Dachform entsprechend anzupassen.

Der wunderschöne Garten, welcher sich seitlich und hinter dem Haus in Hanglage erstreckt, lädt zum Verweilen und Gärtnern ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und eine Oase der Ruhe schaffen. Eine großzügige Terrasse, die seitlich gelegen ist, bietet zudem Platz für gesellige Zusammenkünfte und ist aufgrund der Lage nahezu uneinsehbar.

_____________________________________________________________________

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und barrierefreies Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick über Hahnstätten.

Möchten Sie weitere Informationen erhalten? Gerne sende ich Ihnen das erweiterte Exposé mit vielen zusätzliche