Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Altstadt I

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein gepflegtes Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Mülheim an der Ruhr anbieten zu dürfen. Dieses Objekt vereint solides Investment, Potenzial zur Erweiterung und eine hervorragende Wohnlage – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 295 m²
• Grundstücksfläche: ca. 550 m²
• Einheiten: 4 Wohneinheiten – alle mit Balkon
• Kaltmiete monatlich: ca. 2.500 €
• Mieterstruktur: Ordentlich, zuverlässig und solvent
• Garage: Eine Einzelgarage ist vorhanden
• Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Stellplatzes oder einer zusätzlichen Garage auf dem Grundstück

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren fortlaufend instand gehalten, sämtliche durchgeführten Maßnahmen sind nachvollziehbar und belegbar dokumentiert. Die Architektur ist klassisch und zeitlos, die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und helle Räume.

Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten mit einem hochwertig ausgebauten Gartenhaus. Dieses verfügt über Wasseranschlüsse, ein WC und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Büro, Hobbyraum oder zur Bewirtung von Gästen.

Besichtigung:
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage