
Etagenwohnung in Berlin-Marienfelde
Solide Kapitalanlage: vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Anlage
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- Kaufpreis
- 252.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 98.89 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37231977
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 98.89 m² |
Etage: | 1 von 5 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 252.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.548,29 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: | 1973 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese freundliche, gepflegte Wohnung, ist im 1. OG gelegen und steht als Kapitalanlage zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und langfristig gut vermietbar. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 1 Wohnzimmer als auch einen großen Balkon. Neben dem Badezimmer steht auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beide Bäder wurden im Dezember 2024 umfassend saniert, inklusive aller wasserführenden Leitungen und Abflüsse. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung Baujahr 2015 beheizt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 826,96 € (nettokalt) vermietet. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage betragen 155 € / Monat. Das Objekt ist öffentlich gefördert, die Mietpreisbindung läuft am 31.12.2031 aus. Weitere Informationen erteilen wir gern auf Anfrage.
Lage
12279 BerlinBerlin Marienfelde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.757,32 €/m² in Berlin - Marienfelde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.884,98 €/m².
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