Einfamilienhaus zum kaufen in Albersweiler

In ruhiger Wohnlage von Albersweiler erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 581 m² erstreckt. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und 2022 von den jetzigen Eigentümern übernommen, die es liebevoll modernisiert und 2023 umfangreich umgebaut haben. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Erneuerung der Elektrik sowie die umfassende Sanierung der Erdgeschosswohnung, inklusive neuem Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet mit etwa 92,65 m² ein helles und freundliches Zuhause. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Raumaufteilung auf: Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft ein offenes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Westterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen wunderbaren Blick in den Garten und auf die Berge bietet. Die Küche ist nicht nur funktional und stilvoll, sondern auch mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die optimal in den Raum integriert wurde. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines als Elternschlafzimmer, das andere ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert und präsentiert sich modern und zeitlos.

Das Kellergeschoss bietet weiteren Wohnraum: Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang erweitert die Wohnfläche um weitere 43,45 Quadratmeter. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als eigenständiger Bereich für Familienangehörige. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss mit zwei großen Kellerräumen, einer Waschküche und einem Heizungsraum (Ölzentralheizung, Baujahr 2001) reichlich Nutzfläche. Besonders interessant ist der große Hobbyraum mit Tageslicht, der sich hervorragend als zusätzliches Kinderzimmer oder Arbeitsbereich ausbauen lässt.

Auch das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve für weiteren Wohnraum, sodass die Immobilie langfristig mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann.

Eine extratiefe Garage sorgt für ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte, während im Hof zusätzliche Stellplätze zur Verfügung stehen. Insgesamt umfasst die Wohnfläche des Hauses rund 136,10 Quadratmeter, ergänzt durch etwa 101,38 Quadratmeter Nutzfläche.

Dieses Haus verbindet den Charme der 70er-Jahre mit modernen Elementen und bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten. Der angelegte Garten auf der Westseite, die große Terrasse und die ruhige Lage in Albersweiler machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort zum Leben.

Entdecken Sie mit dieser Immobilie ein Zuhause, das Komfort, Naturverbundenheit und individuellen Wohnraum vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!