Etagenwohnung in Arenshausen

Zum Verkauf steht diese modern geschnittene, vermietete Dreizimmerwohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses BJ ca. 1965.
Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 63 m², die sich auf Flur/Diele, separate Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und zwei helle Schlafzimmer verteilt.
In Flur und Küche wurde ein heller zeitloser Fliesenboden, im Schlafzimmer wurde ein gemütlicher Teppichboden verlegt.
Wohnzimmer und Gäste-/Kinderzimmer sind mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet.
In technischer Hinsicht ist die solide Wohnung mit Iso doppelt verglasten Kunststofffenstern BJ 1994, dreiadriger Elektrik mit FI Schalter und einer neuwertigen Gas-Etagenheizung BJ 2024 auf modernem Standard.
Ein Sondernutzungsrecht besteht zudem für einen praktischen Kellerraum sowie eine Garage mit mechanischem Kipptor.
Ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung erzielt aktuell einen monatlichen Kaltmietzins in Höhe von 380,00€ + 45,00€ für die Garage.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 168,00€.

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