Etagenwohnung in Karlsruhe-Oberreut

Objektbeschreibung:

Helle 2 Zimmer Wohnung in Karlsruhe-Oberreut direkt neben der Badenia Bausparkasse, 2 Minuten von der Badenia Straßenbahnhaltestelle und 2 Minuten vom EDEKA entfernt.

Wesentlicher Energieträger Fernwärme.
Heizungsart ist Fernwärme.

Diese 2 Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 45,00 qm.
Beide Zimmer haben eine sehr gute Größe und beide sind über den Flur zugänglich.
Die Wohnung besitzt 2-fach verglaste Fenster und überall finden Sie elektrische Rolläden verbaut. Weiterhin finden Sie überall neuen Vinylboden, als auch Fliesenboden verbaut, sowie neue Steckdosen und überall neue Tapeten. Alle Renovierungsarbeiten sind im Jahre 2024 erfolgt.

Weiterhin besitzt die Wohnung einen großen Tiefgaragenstellplatz und einen großzügiges Kellerabteil.

Miteigentumsanteil liegt bei 160/10000stel

Beim Grundriss Wohnung Nr. 42.

Die Wohnung kann problemlos flexibel nach Vereinbarung geräumt werden vom jetzigen Eigentümer, der aktuell selbst in der Wohnung wohnt. Dies wird selbstverständlich in Kaufvertrag mit aufgenommen, falls der Eigentümer nicht schon früher ausgezogen ist.

Sie können die Wohnung somit für den Eigenbedarf als auch als
Kapitalanlage nutzen und Ihren künftigen Mieter flexibel wählen.
Sie sehen, dass es fast alle Bequemlichkeiten gibt, die eine Wohnung bieten kann. 2 große Zimmer, Balkon, Einbauküche, elektrische Rolläden, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug, bei Bedarf Abkauf der in der Wohnung befindlichen Möbel.

Zudem ist das Hausgeld sehr niedrig, was für eine Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf optimal ist.