Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Wohnen und Arbeiten unter dem Schloss Hellenstein - PROVISIONSFREI!!!

Das im Jahr 1892 in Fachwerkbauweise erbaute historisches Objekt befindet sich in der Hinteren Gasse.

Das Edgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet. Mieteinnahme 1.300,00 €/kalt

Nutzfläche: ca. 125 qm
Zimmer: 5,5
Bad: 1
Gäste-WC: 1
Mietverhältnis besteht seit 01.04.2025 und ist ungekündigt.

Das 2. Ober- und Dachgeschoss mit ca. 145 qm Wohnfläche soll als Wohneinheit genutzt werden. Über den Dachspitz kann die Dachterrasse unterm Schloss Hellenstein erreicht werden.
Nutzfläche: ca. 145 qm
Zimmer: 6,5
Küche: 1
Bad: 1
Gäste-WC: 2
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, kann aber auf Wunsch für 2.000,00 € kalt vermietet werden

Ausstatung:
- Fachwerkbauweise - Holzdetails!
- Vinylboden und Parket im Wohnbereich
- EG Linoleumboden
- Etagenheizung, Heizgerät wurde 2025 im
2.Obergeschoss und Dachgeschoss erneuert
- Das Bad im 3.OG ist noch nicht fertiggestellt und kann bei Bedarf angepasst werden

Sonstiges:
Das Objekt wurde 2024 und 2025 Saniert
• Malerarbeiten am Fachwerk, Fenster und Fassade, sowie ein neuer Vinylboden im Wohnbereich
• Innenwände wurden mit einer Gewebespachtelung und einem Filzputz überarbeitet
Neuer Innenanstrich im kompletten Gebäude mit Silikatinnenfarbe
• Neue Wasser- und Heizleitungen wurden angebracht
• Die Sanitärräume wurden neu gefliest, neue WC-Anlage und Dusche im 1.OG
• Energieausweis wird Zeitnah nachgereicht