Einfamilienhaus zum kaufen in Egenhofen

Die Stadtvilla liegt in einem kleinen Neubaugebiet an einer ruhigen Nebenstrasse im Ortsteil Egenhofen. Das Haus wurde 2015 errichtet und seit dem kontinulierlich mit weiteren Austattungen versehen worden. Der Garten ist komplett eingewachsen und bietet eine uneinsehbare ca. 70 qm große West-Terasse mit WPC und Fliesen Belag, Markise und Grillplatz. Dazu kommt ein ca. 20 qm großer Sommergarten mit Glas-Schiebetüren an drei Seiten und Keramikfliesen ausgelegt und nach Süden ausgerichtet. Dazu gibt es ein großes Gartenhaus von Biohort. Ebenso ist im Garten Strom an vielen Stellen verfügbar und es gibt 2 Außenwasserstellen. Die große Doppelgarage bietet viel Platz für 2 Autos und hat ein begrüntes Flachdach und einen Durchgang zu einem 9qm großen Gerätehaus. In der Garage sind zwei Wallboxen für e-Autos, die maximal 22kw abgeben können. Direkt vor der Garage sind 2 weitere Stellplätze unter einem Carport.
Das Haus ist im Erdgeschoß mit einem offenen Grundriß versehen, der viel Licht hineinläßt und viel Platz bietet. Die Großzügigkeit wird im Obergeschoß mit einer Galerie fortgeführt, von der die Zimmer abgehen. Alle Fenster haben elektrische Rolläden und Insektengitter für maximalen Komfort. Die gesamte Austattung innen ist hochwertig mit vielen Einbauspots, ausgesuchten Materialien und Komponenten.
Mittels der PV-Anlage mit großer Batterie ist das Haus von ca. Mitte März bis Ende Ende Oktober nahezu autark vom Stromnetz, was zusammen mit der Einspeisungvergütungzu minimalen Energiekosten führt. Zudem ist eine Notstromversorgung über die PV und Batterie realisiert für den Fall der Fälle.
Die Wärmepumpe zusammen mit der exzellenten Dämmung des Hauses und den 3-fach verglasten Fenstern unterstützt beim Energiesparen und kann perfekt auf den persönlichen Wärmebedarf abgestimmt werden. Dafür steht in jedem Raum eine eigene Regelung mittels Thermostat zur Verfügung.