Reiheneckhaus zum kaufen in Insel Poel

Highlights auf einen Blick:

- Reihenendhaus in traumhafter Ostseelage auf der Insel Poel
- Nur ca. 200 m Fußweg zum Ostufer mit Schilf und Natur
- Großes Grundstück mit Garten, Werkstatt, Grillraum & Sommerbungalow
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen oder Ferienvermietung
- Riesige Dachterrasse mit Ostsee-Blick & fast ganztägiger Sonne
- Umfangreiche Sanierungen: Bäder, Küche, Gastherme, Abwasseranschluss u.v.m.
- Ruhige Wohnlage in einem idyllischen Dorf, nur 5 Min. mit dem Auto zur nächsten Badestelle

Dieses charmante Reihenendhaus auf der beliebten Insel Poel bietet auf zwei Etagen insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, grünen Grundstück mit Wiese, Nebengelass und viel Platz zum Entspannen – ideal für alle, die das Leben in Ostseenähe mit Naturverbundenheit und Privatsphäre kombinieren möchten.


Die Wohnung im Erdgeschoss

Sie betreten das Haus über einen Vorraum, aus dessen Fenster sich bereits ein kleiner Blick auf die nahe Ostsee bietet. Weiter geht es in die großzügige Küche mit heller Süd-Ausrichtung. Von hier erreichen Sie ein helles Schlafzimmer, ebenfalls mit Südfenster und gelangen über einen kleinen Flur zum Badezimmer mit Badewanne, sowie einem großen, zweiten Zimmer.


Die Wohnung im Obergeschoss

Durch den Hintereingang des Hauses erreicht man über eine Holztreppe die Wohnung im Obergeschoss. Hier eröffnet sich eine gemütliche Küche mit Dachschrägen und Tresen. Von dort aus führt der Durchgang direkt auf die große Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung – mit weitem Blick bis zur nahen Ostsee und viel Sonnenschein.
Die obere Wohnung verfügt außerdem über ein sonniges Wohnzimmer mit zwei Dachfenstern und Süd-Ausrichtung, einem Schlafzimmer nach Norden gewandt und einem kleinen, modernen Duschbad.


Nebengebäude & Außenbereich

Zum Haus gehört ein großzügiges Nebengelass mit Werkstatt (zwei Räume und ein großer Vorratsraum), ein Grillraum mit WC sowie ein separater Bungalow für Gäste mit bis zu vier Schlafplätzen, offener Küche und geräumigem Duschbad.
Drei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, darunter ein Carport.


Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen:

Das Haus wurde 1992/93 umfassend saniert und umgebaut.
In den Jahren 1995/96 kamen zusätzlich der Vorraum/Hobbyraum/Esszimmer sowie das Carport und die Dachterrasse hinzu.
Zwischen 2008 und 2011 erfolgten eine vollständige Sanierung und Erneuerung des Badezimmers samt Badeeinrichtung im Erdgeschoss, des Flures im Erdgeschoss sowie der Küche, einschließlich Fußboden und Kücheneinrichtung.
Im Jahr 2013 wurde im Obergeschoss eine neue Gastherme installiert.
Die Straße sowie die Anschlüsse für Wasser und Abwasser wurden 2000 erneuert.


Unser Fazit:

Dieses vielseitige Reihenendhaus bietet jede Menge Potenzial – für Familien, die gemeinsam leben möchten, für Ferienvermieter mit Platz für Gäste oder für Ruhesuchende mit Wunsch nach Natur, Ostseenähe und Freiraum. Die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, das große Grundstück, der charmante Sommerbungalow und die idyllische Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf der Insel Poel.