Einfamilienhaus zum kaufen in Triftern

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich als echtes Raumwunder mit einem durchdachten Grundriss und einer Vielzahl an komfortablen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf 10 Zimmer, und einem Grundstück von ca. 1.050 m², vereint die Immobilie stilvolles Wohnen, funktionale Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für das kombinierte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und hochwertig modernisiert. Hier ein Auszug der wichtigsten Maßnahmen:

2001: Erneuerung des Daches

2002: Installation einer thermischen Solaranlage und neue Ölheizung (Brennwerttechnik, Klasse C)

2003: Komplettausbau des Dachbodens inkl. Bad und Heizung

2005: Anbau eines Wohnzimmers/Wintergartens mit Fußbodenheizung

2006: Errichtung der Terrasse und Gartenanlage

2007: Bau eines Freisitzes mit Außentreppe & Außenküche mit Grill und Sitzgruppe

2008: Ausbau der Garage zu einem modernen Gaming-Raum

2009–2014: Diverse Erneuerungen im Strom- und Wasserbereich, 3-fach verglaste Fenster

2012: Ausbau des Wellnesskellers mit Sauna und Whirlpool

2014: Begehbarer Kleiderschrank, Renovierung OG-Schlafzimmer

2015: Renovierung EG mit Wanddurchbruch

2017: Neue hochwertige Küche inkl. Geräte & Einbau von Holzöfen im EG und OG

2018: Erneuerung des Kanalanschlusses, Hofbefestigung

2019: Umrüstung fast aller Lampen auf moderne LED-Technik

2020: Neues, modernes Badezimmer im 1. OG

2022: Errichtung eines Carports, Überdachung des Stellplatzes und Bau eines Balkons

Diese Investitionen bieten dem zukünftigen Eigentümer ein solides, technisch aktuelles Zuhause mit Charme und gehobenem Standard.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Zwei massive Carport-Stellplätze (auch für Wohnmobile/Camper geeignet), eine Garage sowie ein überdachter Stellplatz stehen zur Verfügung. Die hochwertige Terrasse mit überdachtem Bereich, Grillplatz, Steinofen sowie ein Pool und Teich im Garten schaffen ein idyllisches Ambiente für Familie, Gäste und Freizeit.

Vielfältig nutzbare Einliegerwohnung
Ein besonderes Highlight ist die derzeit im Umbau befindliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ursprünglich eine Garage – die sich hervorragend als Homeoffice, Praxiseinheit oder separate Wohneinheit eignet.

Innenräume mit Charakter und Komfort
Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche, Gästezimmer, Speisekammer, Gäste-WC und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Ankleidezimmer, stilvolles Tageslichtbad, Wintergarten mit Bar

Dachgeschoss: Drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Abstellkammern, weiteres Bad mit Tageslicht

Untergeschoss: Großer Hobbyraum, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Technikräume, Abstellflächen