Etagenwohnung in Essen-Heisingen

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage von Essen. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet auf 47 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die das Gefühl von zusätzlichem Raum vermittelt. Die reduzierte Wohnfläche ergibt sich durch die Dachschrägen, die der Wohnung ihren besonders gemütlichen Charme verleihen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von der alle weiteren Räume bequem erreichbar sind.

Das Highlight der Wohnung ist der helle und einladende Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht.

Die Küche ist kompakt und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile.

Im Schlafzimmer finden ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz, und es überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, die zur Erholung und Entspannung nach einem langen Tag einlädt.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zu entspannten Momenten einlädt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Komfort und Sicherheit für das Fahrzeug bietet, sondern auch wertvollen Parkraum in einer begehrten Lage.

Der wunderschöne Baldeneysee ist fußläufig erreichbar – ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Genießen der Natur.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in gehobener Lage suchen, als auch für Anleger, die eine langfristige Wertanlage mit Potenzial anstreben.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaltmiete: 400 €
Betriebskosten: 120 €
Heizkosten: 30 €
Stellplatzmiete: 60 €
Hausgeld: 256,24 € (inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung)
Kaution: 800 €