Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Wohlfühl-Oase mitten in Köln! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG im Hinterhaus eines Denkmalschutzgebäudes im lebhaften Stadteil Köln-Ehrenfeld. Nur wenige Meter entfernt ist eine U-Bahn Station, das Neptunbad und eine gut sortierte Einkaufsstraße (Venloer Straße). Die Lage ist trotzdem sehr ruhig, da sich die Wohnung im Hinterhaus einer verträumten Einbahnstraße mit einer kleinen Kirche am Ende befindet.

Die Wohnung befindet sich in einem Anbau, welcher an ein denkmalgeschütztes Haupthaus angeschlossen ist. Der Anbau liegt im begrünten Innenhof des Haupthauses und bietet über eine eigene kleine Aussentreppe Zutritt zum Eingang des Apartments. Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und bietet durch eine Fensterfront einen Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein 3,5m hohes Zimmer, welches durch die Überhöhe sehr attraktive und vielfältige Möglichkeit der Einrichtung bietet.

Die letzte Modernisierung erfolgte erst in 2023, in dem Zuge wurde das Bad saniert und eine moderne Küche eingebaut. Der Abstellraum verfügt über einen Anschluss für einen eigenen Waschtrockner, sodass nicht im Keller gewaschen werden muss. Zur Wohnung gehört auch eine kleine Diele und ein eigener Kellerraum.

Auf der Terrasse im Innenhof lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Den Einwohnern stehen ferner ein Fahrradstand im Innenhof und ein Hausmeister zur Verfügung.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 238,00 €.

Die Mieterin zieht derzeit aus. Das Objekt kann noch im Mai bezugsfrei und provisionsfrei übernommen werden.