Etagenwohnung in Buxtehude

Wir verkaufen unsere wunderschöne, denkmalgeschützte 4-Zimmer-Wohnung in
Buxtehude – ohne Makler, direkt von privat!

• Wohnfläche: ca. 105 m2 + ausgebautes Dachgeschoss ca. 35 m2 (als Büro
genutzt)
• 1. Obergeschoss
• Gartenmitbenutzung +Schuppen
• Ruhige, zentrale Lage in Buxtehude
• Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn und ins Zentrum (Ärzte, Einkauf, etc.)
• Hausgeld: nur 80 € monatlich – inkl. Versicherung & Hausverwaltung

Raumaufteilung:
• Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Großzügiger Flur
• Abstellraum
• Bad mit Whirlpool, großer begehbarer Regendusche (60x60 cm), 2 Waschtischen
• Dachgeschoss mit Heizung & Waschmaschinenanschluss
Sanierung & Ausstattung (hochwertig & modern):
• Neue Gas- und Wasserleitungen
• Neue Elektrik, Decken abgehängt, Wände innen mit Rigips verkleidet
• Fußbodenheizung in Flur, Wohnzimmer, Küche, Essbereich & Bad
• Edler Granitboden (Shivakashi, 60x40 cm)
• Kamin zwischen Wohnzimmer und Essbereich
• Neue Türen
• Dachgeschoss mit 2 Heizkörpern
• Gastherme (Marke: WOLF) im Dachgeschoss
• Zusätzlich Heizkörper unter jedem Fenster
Besonderheiten:
• Denkmalgeschütztes Altbauhaus mit Charme
• Keine Maklerprovision – direkt vom Eigentümer
• Ideal für Familien oder Selbstständige (Dank Büro im DG)
• Günstiges Hausgeld: nur 80 €/Monat inkl. Verwaltung & Versicherung

Bei Interesse einfach melden – gerne schicken wir weitere Fotos oder vereinbaren einen
Besichtigungstermin!