Einfamilienhaus zum kaufen in Hennef (Sieg)

Herzlich Willkommen im schönen Geistingen: Ein Haus für alle Fälle erwartet Sie hier. Ein Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie hier: ob als Kapitalanlage, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen von Zweigenerationen... hier ist auf Grund der durchdachten Grundrissgestaltung vieles denkbar.

Wir begrüßen Sie hier in einem gut geschnittenen, einseitig angebauten Zweifamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Über ein helles und lichtdurchflutetes Treppenhaus erschließen sich die beiden Wohneinheiten.
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1992 teilt sich in zwei gut geschnittene Wohnungen auf.

3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss:

Die Wohnung ist auf Grund ihrer Raumaufteilung perfekt für einen 2-3 Personenhaushalt. Die Wohnung verfügt -verteilt auf 108m²- über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein sep. Gäste-WC, eine großzügig konzipierten Küche sowie einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie schönem Kamin, welcher an kalten Wintertagen für gemütliche Stunden im Wohnzimmer sorgt. Die großzügige Terrasse lädt an schönen Sommertagen für entspannte Stunden im Freien ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

4-Zimmerwohnung im Obergeschoss:

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 102m² (zzgl. Atelierbereich) und besticht durch ihre grandiose Raumaufteilung. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei weitere Zimmer (Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer). Auch hier gibt es zusätzlich zum Badezimmer nochmals ein sep. Gäste-WC. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Absolutes Highlight ist hier mit Sicherheit das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss, wo Sie nochmals Platz für einen Arbeitsbereich oder ein Atelier finden.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Sowohl vom gemeinschaftlichen Treppenhaus als auch von der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in die Kellerräume. Neben diversen Nutzräumen (Lebensmittelvorratsraum, Heizungskeller, Waschküche, Abstellraum) finden Sie hier nochmals einen Hobbyraum/Partykeller.

Eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen sorgt für eine wohlige Wärme. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zwei neue Gasheizungen (aus Dezember 2024). Warmwasser geht ebenfalls über die Heizungsanlagen.

Zwei PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot.