Mehrfamilienhaus zum kaufen in Postbauer-Heng

Ein besonderes Schnäppchen in der Gemeinde Postbauer-Heng gelegen bietet sich dem fachkundigen Investor!

Das Angebot bietet zwei Komponenten:

1) Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 330m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern und drei Bädern. Das Haus besteht aus zwei Trakten: Der erste wurde 1960 gebaut - an diesen wurde 1987 der zweite Trakt angebaut. Insgesamt also ein MFH mit maximal bis zu 5 Wohnungen. Zwei Wohnungen sind vermietet und erlösen ca. 12.000€ Miete p.a. Beide Häuser sind renovierungsbedürftig - die Heizung wurde bereits 2018 erneuert.
Optional könnten weitere Wohnungen vermietet werden (bis zu 3.300€ Miete monatlich möglich), oder es werden einzelne WG-Zimmer angeboten. Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse zur Verfügung.

2) Handelt es sich um ein sehr großes Grundstück mit 6335m², welches von der Gemeinde Postbauer-Heng als bebaubar (bestätigt) eingestuft wird.

Das heißt: Häuser oder Wohnungen verschiedener Couleur könnten hier entstehen. Die vorhandene Zufahrt könnte ebenso genutzt werden wie der bereits vorhandene Kanal (müsste nur angestochen werden).
Des weiteren bestätigt die Gemeinde, dass sie für jegliche Projekte offen ist (Bebauungsplan ermöglicht dies).

Mehrere Schuppen, Scheunen, Garagen und Freiplätze befinden sich auf dem großzügigem Grundstück und könnten ebenfalls vermietet werden.

Auch eine Nutzung als Pferdehof könnte möglich sein: Eine der Wohnungen dient als Stützpunkt, die verschiedenen Scheunen sind zum Teil bereits als Pferdestallung genutzt worden.

Besonderheit:
Eine angrenzende Wiese mit Biotop, ca. 700m², ist als 'Zugabe' im Angebot enthalten (siehe Lageplan Flur-Nr. 1337).

Sehr gerne sind wir bereit mit ernsthaften Interessenten ein Gespräch hinsichtlich des angebotenen Verkaufspreises zu führen.
Unterlagen erhalten Sie auf selbstverständlich auf Anfrage.