Sonstige zum kaufen in Staßfurt

Willkommen zu einem besonderen Immobilienangebot in attraktiver Wohnlage von Staßfurt im Ortsteil Rathmannsdorf– ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.168 m² Fläche befinden sich gleich zwei vollwertige Wohnhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das erste, größere Wohnhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 103 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne– ideal für Familien mit Kindern oder Gäste.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zwei weitere Räume für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt.

Das zweite Wohnhaus ist ein eingeschossiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1994 errichtet wurde. Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet es ebenfalls ein komfortables Wohnkonzept mit viel Platz und Privatsphäre.
Auf diesem Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche, das Badezimmer, ein WC, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auch dieses Haus ist teilweise unterkellert.

Beide Häuser sind funktional ausgestattet und verfügen über zweifach verglaste Kunststofffenster sowie separate Zugänge. Beheizt wird das gesamte Anwesen über eine gemeinsame Gaszentralheizung, die sich im Kellergeschoss befindet. Außerdem befindet sich im vorderen Wohnhaus ein Kamin im Wohnzimmer und im hinteren Haus ein Kaminofen im Wohn-Ess-Zimmer für gemütliche Abende.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit direktem Zugang zum Gebäude – ideal für den wettergeschützten Zugang und zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich überzeugt: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Ziergarten, Gemüsegarten oder Spielbereich für Kinder. Ein liebevoll angelegter Grünbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Die ruhige Wohnlage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt) sowie die Nähe zur Innenstadt von Staßfurt und zur Autobahn A14 und A36 machen diese Immobilie besonders attraktiv.

durchgeführte Modernisierungen:
- Erneuerung der Treppen
- Fenster mit Rollläden
- Fassade
- Heizungsanlage ca. 1995

anstehende Modernisierungen:
- Elektrik