Etagenwohnung in Neufahrn bei Freising

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Garage – solide Kapitalanlage in beliebter Lage von Neufahrn (Mintraching)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, beliebter Wohnlage von Neufahrn bei Freising (Ortsteil Mintraching) vereint solide Bauweise, clevere Raumaufteilung und einen großen Sonnenbalkon – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick in die Zukunft.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 mit nur drei Etagen. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre.

Das erwartet Sie:
* Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
* Großzügiges, helles Wohnzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Praktischer Abstellraum (ca. 4 m² Nutzfläche)
* Großer Süd/West-Balkon – sonnig & ruhig
* Großer Einzel-Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 28.800,-€

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.100 € – eine interessante Option für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 349 €.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung – ideal auch für Eigennutzer mit längerem Planungshorizont.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung bietet Ihnen eine wertbeständige Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Umland.