Mehrfamilienhaus zum kaufen in Colditz

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in exzellenter, zentraler Lage von Colditz, nur ca. 120 m vom Markt entfernt und etwa 650 m vom historischen Schloss Colditz, einem der schönsten Renaissancebauwerke Mitteldeutschlands. Die Lage bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten Altstadtbereichs mit hervorragender Infrastruktur.

Das Gebäude wurde ca. 1880 errichtet und im Jahr 1995 umfassend saniert und modernisiert, inklusive des Dachgeschossausbaus zu einer attraktiven Wohnung. Die Heizung und Elektrik wurden ebenfalls in dieser Zeit komplett neu eingebaut, der Hauptleitungsstrang wurde aber durch Vandalismus beschädigt, die Leitungen in den Wohnungen sind unversehrt. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² aufgeteilt in vier Wohneinheiten und eignet sich ideal als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus. Wohnungen zur Miete sind in Colditz gefragt oder auch für Monteurwohnung ist die Wohnung im EG Rechts optimal.

Aufteilung der Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: Eine Ein-Raum-Wohnung (ca. 30,65 m²) und eine Zwei-Raum-Wohnung (ca. 18,35 m²)
- 1. Obergeschoss: Eine Zwei-Raum-Wohnung (ca. 58,32 m²)
- Dachgeschoss: Eine Drei-Raum-Wohnung (ca. 58,26 m²)

Besondere Merkmale:

- Das Grundstück liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Altstadtsanierung Colditz“ mit attraktiven Fördermöglichkeiten und höherer Abschreibung bei Sanierung und Moderniesung durch die Stadt Colditz. Wohnumfeldverbesserung durch Aufwertung der Innenhofbereiche und gezielte Verkehrsberuhigung im Innenstadtbereich, sowie die Verschönerung der Altstadt sind Ziel. Förderfähig sind Maßnahmen wie Dach- und Fassadensanierung, eigenständige, kleinteilige, Gebäudeprägende Maßnahmen, Instandsetzung von Außenanlagen, sowie Reparaturen an Fenstern und Türen.

Das Grundstück ist ist ca. 10 Meter lang und ca. 17 Meter tief und ist 176 m² groß. Ebenfalls gibt es einen Gartenbereich mit Blick auf das Schloss und Umgebung.

- Leitungsauskünfte für Strom und Gas durch den Versorger MitNetz sowie für Trink- und Abwasserleitungen durch Veolia liegen vor.

- Kein Risiko von Altlasten, wie bestätigt durch das Umweltamt des Landkreises Leipzig. Ebenfalls liegt es in keinem Überschwämmungsgebiet

- Keine Baulasten: Im Baulastenverzeichnis des Landkreises Leipzig sind keine Eintragungen für dieses Grundstück vorhanden.

- Ein örtlich zuständiger Bezirksschornsteinfeger steht ebenfalls zur Verfügung.